【摘葡萄】K3固定投资性房地产

酥糖公子

有凤语：为了与大家共战综合，将一类题放在一起对比学习。特开设葡萄帖。
本帖为综合K3固定投资性房地产相关帖。所有与之有关的题都会放在这里。葡萄树的茂盛只靠有凤一人无用，需要综合九层塔人共同添枝加叶，如在学习听课做题中遇到与此主题相关的值得做的题目，请记得顺手贴上来。
方式是回复楼主跟帖，注明题目出处，如”DA专题二，张志凤之类“，方便楼主及时知道并设置成隐藏回复葡萄题，供大家做题。
看题目，回复答案。一楼答案显示，核对答案。记录心得。一题一个关卡。谢绝直接“顶顶顶”或“看看”答题，发现则扣威望。

2013综合【摘葡萄】K会计葡萄树电梯
综合	会计	专题	链接
序号	序号	2013年CPA综合阶段考试摘葡萄大赛
3	K1	金融资产
4	K2	长期股权投资
5	K3	固定投资性房地产
6	K4	资产减值
7	K5	收入费用利润
8	K6	债务重组
9	K7	借款费用
10	K8	所得税
11	K9	政策变更
12	K10	企业合并
13	K11	合并报表
14	K12	每股收益
	K13	其他
如新增题，则在此帖点回复，附上链接，有凤更新此表。
园区	六科	葡萄树	葡萄电梯帖链接
上午	1	会计
	2
	3
下午	4
	5
	6
请诸位综合九层塔参与者进相关帖回复跟题或答题，大家参与塔才会越建越高。

AM哥

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7	K5	收入费用利润
8	K6	债务重组
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10	K8	所得税
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12	K10	企业合并
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pakyarms

专题1：高志谦类
1、甲公司为一般纳税企业，增值税率为17%。在生产经营期间以自营方式同时建造一条生产线和一座厂房。
资料一、2010年1月至7月发生的有关经济业务如下：
　　（1）1月10日，为建造生产线购入A工程物资一批，收到的增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税额为34万元；为建造厂房购入B工程物资一批，收到的增值税专用发票上注明的价款为100万元，增值税额为17万元，款项已支付。
（2）1月20日，建造生产线领用A工程物资180万元，建造厂房领用B工程物资117万元。
（3）6月30日，建造生产线和厂房的工程人员职工薪酬合计165万元，其中生产线为115万元，厂房为50万元。
（4）6月30日，工程建设期间领用生产用原材料合计为45万元，其中生产线耗用原材料为35万元，厂房耗用原材料为10万元。
6月30日，工程建设期间对A工程物资进行清查，发现A工程物资减少2万元，经调查属保管员过失造成，根据企业管理规定，保管员应赔偿0.5万元，剩余A工程物资转用于在建的厂房。
（5）7月1日，生产线发生负荷联合试车费2万元，以银行存款支付。
（6）7月30日，生产线和厂房达到预定可使用状态并交付使用。
资料二，为遵守国家有关环保的法律规定，2011年7月30日，甲公司对上述生产线进行停工改造，安装环保装置。10月25日，新安装的环保装置达到预定可使用状态并交付使用，共发生成本100万元。该生产线改造前预计使用10年，已使用1年，未计提存货跌价准备，安装环保装置后还可使用9年；环保装置预计使用5年。
甲公司的固定资产按年限平均法计提折旧，预计净残值均为零。假定甲公司当年度生产的产品均已实现对外销售。
　（1）分别计算生产线和厂房的完工后的入账价值，并编制相关的分录；
（2）计算该生产线2011年计提的折旧额。

【正确答案】 （1）该生产线的入账价值=180＋115＋35＋1.84＋2=333.84 （万元）
该厂房的入账价值=117＋50＋11.7＋21.06=199.96（万元）
　　①借：工程物资―A 　　　　　　　　　　200
　　　　　　　　 －B　　　　　（100＋17）117
　　　　应交税费－应交增值税（进项税额） 34
　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　351
　　②借：在建工程－生产线　　　180
　　　　　　　　－厂房　　　　117
　　　　贷：工程物资―A　　　　　　180
　　　　　　　　　　－B　　　　　　117
　　③借：在建工程－生产线　　115
　　　　　　　　－厂房　　 　50
　　　　贷：应付职工薪酬　　　　165
　　④借：在建工程－生产线　　　　　　　　　　　35
　　　　　　　　 －厂房　　　　　　　　　　　11.7
　　　　贷：原材料　　　　　　　　　　　　　　　 45
　　　　　　应交税费－应交增值税（进项税额转出）1.7
　　⑤借：在建工程－生产线　　　　　　1.84
　　　　其他应收款　　　　　　　　　 0.5
　　　　贷：工程物资―A　　　　　　　　　　　　　　2
　　　　　　应交税费－应交增值税（进项税额转出）（2×17%）0.34
　　 借：在建工程－厂房　　　　　　21.06
　　　　贷：工程物资―A　　　　　　　　　　　　（200－180－2）18
　　　　　　应交税费－应交增值税（进项税额转出）（18×17%）3.06
　　⑥借：在建工程－生产线　　　　　2
　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　2
　 ⑦借：固定资产－生产线 （180＋115＋35＋1.84＋2）333.84
　　　　　　　　 －厂房　　（117＋50＋11.7＋21.06）199.76
　　　　贷：在建工程－生产线　　　　　　333.84
　　　　　　　　　　－厂房　　　　　　　199.76
（2）（2）2011年改造前该生产线计提的折旧额=333.84÷10 ×7 ÷12=19.47（万元）
2011年改造前该生产线的账面价值=333.84-333.84 ÷10=300.46（万元）
改造后该生产线的折旧额=300.46÷9 ×2÷12+100÷5×2 ÷12=8.90（万元）
2011年计提的折旧额=19.47+8.90=28.37（万元）

碧·染

都没人整题，，我来。
1、甲公司为一般纳税企业，增值税率为17%。在生产经营期间以自营方式同时建造一条生 ...

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黄华民

2013陈楠提高0501【实务案例1】注册会计师杨华正在对A公司2012年财务报表进行审计。A公司财务总监林东发来邮件，就A公司的特殊业务进行咨询。A公司发生金额较大的绿化支出，包括主要厂区内及周边绿化、景观支出，包括树木、花草、水池及地下管道等。对这部分绿化支出能否确认为资产，林东希望杨华能够给予专业性指导意见。
[答疑编号5391060101]
『参考答案』符合以下条件之一的绿化支出，企业可将其确认为资产：
　　（1）该绿化支出系为了满足法律法规对环保的强制性要求而必须发生的最低限度的绿化支出，并且达到该强制性要求是该厂区获得生产许可的必要前提；
　　（2）以投资增值为目的购入的名贵树木、奇石等。这类资产主要是为了投资增值的目的持有，属于投资资产，可在“其他非流动资产”项目列报。
　　其他绿化支出应当于发生时直接费用化处理。
　　【教师提示】企业由于安全或环保的要求购入设备等，虽然不能直接给企业带来未来经济利益，但有助于企业从其他相关资产的使用获得未来经济利益，也应确认为固定资产。因此为了满足强制性的环保要求而必须发生的最低限度的绿化支出，在性质上类似于安全设备或环保设备，可比照同一原则处理。

libo600

陈楠0601
【实务案例2】A公司2012年在租赁的土地上建设厂房，租赁土地合同中约定租赁期满后，A公司（承租方）建设的厂房无偿归属于出租方所有。2012年年末A公司厂房已经建设完毕，即将投入使用。
　　A公司的财务总监林栋致电注册会计师杨华，希望杨华就该厂房能否作为A公司的固定资产加以确认给予专业性意见。
　　请代杨华对上述问题给予回复。
[答疑编号5391060102]
『参考答案』确认固定资产的关键并不在于是否拥有法律上的所有权，而是看是否符合固定资产的定义和确认条件，并能够控制其所带来的未来经济利益，并且其成本能够可靠地计量。
　　固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。
　　A公司建在租赁土地上的厂房，尽管没有法律上的所有权，但如果在土地租赁年限内，其未来经济利益很可能流入本企业，并且在租赁期内对该等厂房的使用权益能够得到合同条款的保障，则可以认为符合固定资产的确认条件。
　　其使用年限将超过土地的剩余租赁期限，且租赁期满后将无偿归出租人所有，因此该固定资产的折旧年限应当是土地的剩余租赁年限，且预计净残值为零。